Стало известно, как коронавирус повлиял на недвижимость в Башкирии

23.07.2020 4:29

В связи с коронавирусом на рынке недвижимости Уфы сложилась непростая ситуация. Редакция UfaTime.ru выяснила, как пандемия повлияла на цены на жильё и кредиты.

По данным экспертов, на ипотечный и строительный рынок Уфы серьёзно повлияли два фактора: господдержка в виде льготного кредита на покупку жилья под 6,5% и снижение ставки Центробанком до 4,5%. Как рассказала владелица ипотечного бюро Камила Фазлыева, сейчас государство намерено запустить постковидную экономику, в том числе и за счёт стройки.

«Обладающие мощным лобби крупные застройщики получают государственную поддержку. Центробанк уже понизил ключевую ставку, и это создаёт условия для дешёвой ипотеки. Но оборотной стороной этого процесса являются пониженные ставки по банковским вкладам физлиц и дальнейшая закредитованность населения», – рассказала она.

Фазлыева подчеркнула, что ипотека дешевеет, но нельзя не отметить неопределённость будущего и риск возникновения кризиса. В связи с этим регионы должны ориентироваться на повышение доступности жилья.

«Мобильность населения повышается, что создаёт условия для возрастающего спроса на жильё в мегаполисах, а вот в малых и средних городах республики увеличения темпов строительства ожидать вряд ли стоит», – добавила Фазлыева.

С ценами на недвижимость, как сообщила Елена Андреева, гендиректор сети агентств недвижимости «Эксперт», резких скачков не произошло. Так, жильё в новостройках дорожает, а цены на вторичном рынке пока не меняются.

Интересно, что пандемия положительно сказалась на рынке загородной недвижимости. В связи с самоизоляцией жители республики начали интересоваться дачами и садами, то есть жильём для сезонноно проживания.

По данным Росреестра, в июне с недвижимостью в Башкирии произошло заметное оживление. По сравнению с маем число зарегистрированных прав по договорам купли-продажи выросло на 49%, а долевого участия – на 56%. За первые шесть месяцев этого года оформили 41 135 ипотек. Это на 4% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Добавим, в конце лета ожидается всплеск активности. Эксперты предполагают, что после окончания сезона отпусков в РБ повысится интерес к недвижимости.

Ранее sallaty.ru сообщал, во сколько может обойтись покупка частного дома под Уфой.

Источник