У застройщика хотят отнять участок в центре Уфы

19.12.2019 12:59

В Уфе у застройщика могут отобрать земли в центре города. Прокуратура РБ обратилась в Арбитражный суд с соответствующим иском.

Ведомство обнаружило новые сомнительные сделки, которые были заключены Министерством имущественных отношений РБ, когда им руководил экс-министр Евгений Гурьев. В частности, прокуратура попросила признать ничтожными сделки купли-продажи двух земельных участков в центре Уфы, на которых ООО «Специализированный застройщик Стройинвест» (входит в группу компаний ПСК-6) строит ЖК «Аксаковский». Ведомство подало иск 17 декабря. Пока к производству его не приняли, сообщает «Ъ».

Дело в том, что 30 декабря 2016 года застройщик выкупил у министерства по сниженной цене два участка на улице Аксакова – за 2,6 млн рублей и 528,7 тысячи рублей. При этом их кадастровая стоимость составляла 10,6 млн и 2,1 млн рублей. В 2015 году фирма купила на торгах столовую и административное здание, поэтому смогла приобрести земли, на которых они располагались, по сниженной цене. При этом оба объекта тогда находились в полуразрушенном состоянии и не использовались.

По мнению прокуратуры, владелец разрушенной недвижимости может приватизировать участок под ним только после восстановления здания, а «Стройинвест» этого не сделал. В связи с этим надзорное ведомство попросило суд обязать застройщика отдать республике один из участков (333 «квадрата») и вернуть фирме деньги. Что касается второго участка (1,2 тысячи «квадратов»), прокуратура просит взыскать со «Стройинвеста» неоплаченную стоимость в размере 1,58 млн рублей.

Издание подчеркнуло, что в 2016 году, до выкупа участков, застройщик пытался получить их бесплатно. Компания заявила, что в 2011 году заключила с мэрией договор о развитии застроенной территории между улицами Зенцова, Красина, Аксакова и Чернышевского, и поэтому имела право на такую приватизацию. В 2016 году требования застройщика удовлетворили, однако позднее это решение отменили.

Купив указанные участки, «Стройинвест» снёс здания. Сейчас ПСК-6 строит в квартале улиц Зенцова, Красина, Аксакова и Чернышевского жилой комплекс, включающий бизнес-центр, отель и паркинги.

В ГК и Минземимуществе РБ журналистам давать комментарии отказались, сообщив, что ещё знакомы с требованиями истца.

Управляющий партнер судебного агентства «Барристер» Айдар Муллануров пояснил, что исход дела во многом будет зависеть от того, в каком состоянии находились здания, которые купил застройщик. Он отметил, что если объекты были разрушены, то застройщик не должен был выкупать земли под ними. Их можно приобретать без торгов и по сниженной цене только для эксплуатации.

Источник