Суд отказался обязывать миноритария финансировать достройку крупного офисного центра на Горького

13.01.2022 5:19

Арбитражный суд Калининградской области отказал в иске компании «КСК Инвест», которая владеет двумя третями долей в недостроенном офисном здании в Калининграде по адресу ул. Горького, 200-1, к миноритарному владельцу «Балтик-Бон-Ойл» (у него четверть долей в здании) об обязании последнего финансировать достройку объекта пропорционально долям в здании. Соответствующее решение опубликовано в картотеке суда.

Как видно из материалов дела, здание начали строить в 2011 году и выстроили на 97%, после чего между совладельцами объекта возникли разногласия по достройке, которые не удалось разрешить.

«Поскольку стороны по настоящему делу не достигли соглашения по вопросу выполнения работ по завершению строительства и „Балтик-Бон-Ойл“ отказалось участвовать в финансировании работ по достройке спорного объекта, тем самым лишив других собственников права осуществлять правомочия<...>, истец правомерно обратился в суд с требованием определить порядок пользования объектом и предоставить ему право осуществить достройку названного здания. Однако, согласно уточненным исковым требованиям, условием для реализации истцом права самостоятельного завершения строительства спорного объекта и ввода его в эксплуатацию является обязание ответчиков финансировать расходы для завершения строительства соразмерно доле в указанном объекте незавершенного строительства. Таким образом, ООО „КСК Иинвест“ не предполагает возможность достройки здания за свой счет, то есть порядок финансирования достройки незавершенного строительством объекта не определен, в связи с чем предложенный истцом порядок владения и пользования спорным объектом не может быть реализован», — констатировал суд.

Третий совладелец здания (с 11% долей), компания «Деревообрабатывающий комбинат краснодеревных изделий № 9», проходившая соответчиком, выступала за удовлетворение иска.

Решение в законную силу не вступило и может быть обжаловано.

Источник