Калининградский застройщик нашел «обходной» способ привлечения финансирования

07.05.2019 12:29

Калининградский застройщик «Авангардинвестпроект» нашел неожиданный способ привлечения средств накануне перевода российских девелоперов на проектное банковское финансирование и эскроу-счета. Девелопер заключал с будущими дольщиками договор на право покупки квартиры. В обмен на этот, по сути, опцион покупатели вносили 20% от стоимости будущего жилья на свой депозит в банке, уполномоченном выдавать проектное финансирование. Оставшиеся 80% покупатель обязывался выплатить после того, как «Авангардинвестпроект» получит разрешение на строительство. В компании заявляют, что таким образом продали уже 132 квартиры на 655 млн руб. Это позволило ей скопить на эскроу-счетах около 100 млн руб. Под эти средства застройщик, скорее всего, получит проектное финансирование с льготной ставкой. Об этом пишет в своей колонке автор издания «Коммерсант» Елизавета Макарова со ссылкой на заявление представителя «Авангардинвестпроекта» на конференции Сбербанка в Самаре.

«Присутствующий на конференции замглавы Минстроя Никита Стасишин не без смеха поинтересовался: „Что же за банк готов выдать кредит на постройку дома без разрешения на строительство?“ Оказалось, что это государственный банк ДОМ.РФ», — пишет Макарова.

Заявление «Авангардинвестпроекта» о, по сути, продаже бинарных опционов поразило участников конференции. В банке ДОМ.РФ говорят, что предварительно одобрить кредит действительно могут, но финансировать проект начнут только после получения разрешения на строительство.

Источник