В Коми жильцы новостроек начнут платить взносы за капремонт раньше

08.12.2021 10:49

Это позволит ежегодно наполнять бюджет регионального фонда дополнительно на миллиард рублей.

Министерство строительства и ЖКХ Коми разработало поправки в республиканский закон «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах». Они внесены в Государственный совет республики. Региональный парламент рассмотрит их на заседании 15 декабря.

Речь в поправках идет о сроке, когда жильцы будут начинать платить взносы на капремонт.

В Жилищном кодексе говорится, что обязанность по уплате взносов у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капремонта, возникает по истечении срока, установленного в субъекте России, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения дома в программу.

В Коми этот срок определен — пять лет. Однако предлагается сократить его до двух лет. Таким образом, собственники помещений в многоквартирных домах, которые введены в строй после утверждения программы капремонта (то есть новостройки) и которые попали в программу после ее актуализации (а это происходит ежегодно), будут обязаны платить взносы через два года после включения дома в план по капремонту.

На собственников помещений в тех домах, которые уже включены в программу (то есть вступления в силу изменений), будет распространяться прежний срок возникновения обязанности по уплате взносов на капремонт (пять лет).

Как говорится в пояснительной записке к пакету поправок, «сокращение срока отсрочки наступления обязанности по уплате взносов предусмотрено планом мероприятий по обеспечению в Республике Коми финансовой устойчивости региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на период с 2019 по 2021 годы и направлено на повышение финансовой устойчивости программы».

В очередной раз авторы поправок заявляют, что установленный в республике минимальный размер взноса на капремонт гораздо ниже экономически обоснованного, поэтому регоператору не хватает тех денег, которые поступают от населения. «Более раннее наступление срока начала формирования фондов капитального ремонта во вновь вводимых МКД позволит накопить больший объем средств на проведение капитального ремонта в указанных МКД», — объясняют в Минстрое. Предполагается, что изменение срока позволит обеспечить программу на 1,2 млрд рублей (из расчета с 2023 по 2044 годы), при этом среднее значение дополнительных расходов собственников помещений в вводимых домах составит в среднем 11 тыс. рублей за три года (расчет произведен исходя из среднего значения площади на 1 человека).

*** В 2015 году в республике накануне выборов были установлены самые низкие по стране взносы на капремонт. Сейчас фонд расплачивается за это политическое решение — денег не хватает. Есть два варианта решения проблемы: либо выделять средства из бюджета, либо повышать размеры взносов с населения.

Источник