Липы в качестве соседей: как купить квартиру от застройщика на Северной горе

23.07.2019 10:00

Северная гора — один из немногих районов Калининграда, свободных от советской застройки. Здесь нет «сталинок» и «хрущевок», зато в избытке зелени и особняков, а высота многоквартирной застройки ограничена четырьмя этажами.

После 1945 года здесь, среди липовых аллей, селились семьи офицеров Красной Армии, а сегодня в досягаемой близости заканчивается реконструкция развязки на дороге к морю, возводится ТЦ «Балтия Молл», ведется обустройство пересадочного узла для городского рельсобуса, который свяжет район с центром города без автомобильных пробок.

Новостроек возводится относительно немного, и каждая из них пользуется у покупателей заслуженным вниманием. Квартиры в малоквартирном (12 квартир) доме с авторским фасадом и продуманными планировками от застройщика на улице Юрия Смирнова — как раз такой шанс приобрести новую квартиру в бывшем предместье Кёнигсберга.

Застройка квартала индивидуальными и малоквартирными домами началась с 2012 года, вскоре после прокладки внутриквартальных инженерных сетей и сетей связи. В результате новые дома и квартиры в новостройках составляют здесь более 80% домовладений, а их собственники объединены в территориальное общественное самоуправление (ТОС) «Юрий Смирнов», которое занимается благоустройством квартала.

Малоквартирность дает важное преимущество и в выборе управления домом: собственники могут вести его непосредственно, самостоятельно определяя размер средств на содержание общего имущества, заключая прямые договоры на водо-, электро- и газоснабжение, экономя существенные суммы на коммунальных платежах.

Застройщик обеспечивает ответственное отношение к строительству, строгое исполнение проектных решений и предоставляет возможность установки на этапе строительства индивидуальных систем комфорта, а независимый технадзор и качественные стройматериалы являются залогом долгой службы дома.

Заключить договор долевого участия по 214-ФЗ с регистрацией в Росреестре можно как с ипотекой* от «Сбербанка» или фонда ЖСС Калининградской области, так и с привлечением средств материнского капитала. В общей сумме кредита возможно предусмотреть средства на отделку квартиры. А при наступлении в пределах действия договора важных событий в семье (свадьба, рождение ребенка, юбилей и др.) предусмотрена премия от 30 до 50 тысяч рублей.

Застройщик — ООО «ЖК Смирнова». С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте наш.дом.рф.

* Услуга предоставлена — ПАО «Сбербанк», Фонд «Жилищное и социальное строительство Калининградской области» (Фонд ЖСС КО)
**акция действует бессрочно.

Источник