56 га у моря: что запланировали на первом этапе строительства лагеря в Филинской бухте

10.08.2021 7:19

В пятницу, 6 августа, власти объявили торги на первый этап строительства детского спортивно-оздоровительного центра в Филинской бухте. Начальная цена контракта установлена в размере 5,2 миллиарда рублей. Деньги планируют выделять из федерального бюджета в 2021-2023 годах. «Новый Калининград» рассказывает, какие объекты предусмотрены проектной документацией и что известно о судьбе слипа для рыбаков, доступ к которому власти обещали сохранить.

Детский спортивно-оздоровительный лагерь решили построить на площадке, где раньше размещался «Балтийский Артек» (форум перенесли на Виштынецкое озеро). Под новый объект передали четыре земельных участка, а площадь Филинского заказника, сформированного в 2013 году, сократили почти вдвое: с 24,8 до 11,9 га. Постановление об этом в июне 2020 года подписал губернатор Антон Алиханов.

Изначально предполагалось, что строительство центра начнётся в 2019 году, однако сроки сдвинулись. В июне 2021 года стало известно, что под круглогодичный лагерь передано в федеральную собственность свыше 56 гектаров в районе Филинской бухты, центр займёт часть и пляжной зоны (примерно треть). В конкурсной документации указано, что площадь участка составляет 567 614 квадратных метров, площадь застройки — 14% (25 677 «квадратов»). Доступ к детскому лагерю, как сообщали в администрации президента РФ, будет ограничен. «В соответствии с действующим законодательством РФ в сфере обеспечения антитеррористической безопасности детский центр будет являться объектом первой категории, с необходимостью организации и обеспечения пропускного и внутриобъектного режимов», — поясняли в АП. В областном правительстве заверяют, что остальная территория бухты останется общедоступной.

Участок, выделенный под строительство центра. Изображение: roscadastr.com

Проект центра разрабатывала компания «Авангард-ДВ» из Хабаровска. В конкурсной документации говорится, что архитектура зданий детского центра выдержана в едином ключе. Образ объектов «основан на историческом контексте в применяемых материалах и формах, динамике „летящих“ кровель зданий, сочетании прямоугольных объёмов различной высоты и ширины, контрасте стекла с другими материалами».

На первом этапе, согласно документации, предусмотрено строительство учебно-образовательного центра, столовой, универсального спортивно-культурного комплекса и пяти жилых корпусов. Наряду с этим запланированы медико-восстановительный блок, крытая площадка для игровых видов спорта, спасательная станция с медпунктом, КПП, лифт для маломобильных категорий населения, стадион и две трибуны, каждая из которых рассчитана на 200 зрителей.

Трёхэтажный учебно-образовательный центр, по сути, представляет собой школу. Он рассчитан на единовременное пребывание 400 учащихся, которые будут получать основное общее образование (5-9 классы) и среднее полное (10-11 классы). Предполагается, что в центре будут обучаться как местные жители, так и приезжающие — «по формату школы-лаборатории». Плюс к этому предусмотрено обучение по программе профориентации девятых и одиннадцатых классов. Школа будет соединена подземным переходом с одноэтажным пищеблоком, который рассчитан на единовременное пребывание 400 посетителей и 31 представителя персонала.

Универсальный спортивно-культурный комплекс включает:

— одноэтажный административный блок, рассчитанный на 10 сотрудников;

— двухэтажное здание бассейна с чашей 16×25 метров и восемью дорожками (пропускная способность объекта — 48 человек в смену, в том числе до шести посетителей с поражением опорно-двигательного аппарата);

— трёхэтажный универсальный спортзал со скалодромом и складными трибунами на 400 мест, тренажёрным залом, раздевалками и буфетом (пропускная способность- 170 человек в смену, с учётом занимающихся на плоскостных сооружениях — до 274, во время соревнований и других массовых мероприятий — 400 зрителей и до 48 спортсменов). Бассейн и спортзал предполагается соединить переходом;

— двухэтажный блок дополнительных секций (рассчитан на единовременное пребывание 90 учащихся и 10 человек персонала). Блок будет пристроен к зданию спортзала. Помещения этого объекта планируют оборудовать в том числе под класс программирования, зал автотренажёров, звуко-визуальную студию записи и монтажа и кинофотостудию.

Стадион (или «открытое спортивное ядро») планируется использовать в летнее время. На нём должны быть беговые дорожки, поле для футбола и регби, сектора для прыжков в длину, высоту и с шестом и тренировочный сектор для толкания ядра. Единовременная пропускная способности этого объекта — 88 занимающихся.

Жилой блок включает четыре двухэтажных корпуса (общежития) — на 57, 55, 55 и 55 проживающих — и один шестиэтажный, рассчитанный на 175 проживающих, шесть административных сотрудников и 13 человек персонала. Строения медико-восстановительного блока будут состоять из одного-трёх этажей. Этот объект рассчитан на 357 человек в смену.

Основной заезд на территорию центра предполагается со стороны Балтийского проспекта посёлка Приморье. Вспомогательная дорога предусмотрена по улице Флотской, которая проходит вдоль заказника «Филино». Парковка для сотрудников и посетителей запланирована перед главным входом на территорию комплекса. Рядом с жилым блоком должны оборудовать стоянку для проживающих.

56 га у моря: что запланировали на первом этапе строительства лагеря в Филинской бухте

Визуализация центра. Изображение со страницы областного минспорта в «Фейсбуке»

От победителя конкурса требуется обустроить и сопутствующую инфраструктуру, в том числе построить очистные сооружения дождевого стока, две трансформаторных подстанции и две площадки для сбора мусора. В рамках проекта предусмотрено строительство сетей электроснабжения, водопровода, связи, теплоснабжения и подключение систем канализации к существующим сетям за пределами участка — на муниципальной территории. Помимо этого, запланированы противооползневые мероприятия.

Что касается популярного рыбачьего слипа, доступ к которому обещали сохранить областные власти, то его судьба остаётся неясной. Из документации следует, что железобетонные плиты, по которым спускают лодки, должны быть демонтированы. Вместо существующего слипа и возле него появятся спасательный пункт, гидротехнические защитные сооружения, намытый пляж длиной около 400 метров и три Т-образных буны. В пресс-службе областного правительства «Новому Калининграду» пояснили, что на месте существующего спуска должен появиться новый. «Плиты конечно уберут, так как делают нормальную дорогу. Но эту часть договорились реализовывать не в первую очередь», — сказал начальник пресс-службы Дмитрий Лысков. Ущерб водным биоресурсам от строительства бун и волноломов, отсыпки пляжа и сооружения водопропускных труб на реке Зелёная оценивается примерно в 25,4 миллиона рублей. Для восстановления состояния водных биоресурсов требуется выпуск молоди сига (400 673 экземпляра) или атлантического лосося (16 028 экземпляров).

Для детского лагеря также снесут больше трёх тысяч зелёных насаждений. «В границах производства работ предполагается снятие растительного слоя, рубка деревьев», — отмечается в документации. Согласно приведённым в ней данным, в общей сложности на территории растёт 5535 деревьев (берёза, ольха, боярышник, ясень, клён, липа и другие). Редких растений и растений, занесённых в Красные книги РФ, там не обнаружили. Для строительства центра предполагается вырубить 3025 деревьев, власти Светлогорского округа оценили компенсационную стоимость в 144,2 миллиона рублей.

Срок выполнения работ по первому этапу строительства центра составляет 840 дней с даты заключения госконтракта. В 2021 году из федерального бюджета планируют выделить на эти цели 1,82 млрд рублей, в 2022-м — 2,36 млрд, в 2023-м — 1,08 млрд.

Текст: Елена Калугина

Источник